На продажу выставлено не просто крупное хранилище для зерна, а целый комплекс зданий и производственных помещений в самом центре Восточной Сибири на пересечении таких сельскохозяйственных регионов как: Иркутская область и Красноярский край. Рядом находятся Алтайский край с его огромным потенциалом в сельском хозяйстве, Республика Хакасия, Кемеровская, Томская и Новосибирская области. Совсем рядом проходит граница с Монголией и чуть дальше граница с крупнейшим рынком потребления сельскохозяйственной продукции, Китайской Народной Республикой.
ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС «ТАЙШЕТ» – самый большой и единственный в Иркутской области. Производственный комплекс включает в себя элеваторные силосные корпуса с рабочими башнями на 52 000 тонн единовременного хранения. Он имеет три пункта приема и отгрузки зерна с двух железнодорожных веток длиной 510 и 470 метров с собственными железнодорожными весами. Отгрузка в другие регионы идет с железнодорожной станции города Тайшет (920002 Восточная железная дорога) в количестве 12 вагонов в сутки. Также возможна погрузка и выгрузка зерна автомобильным транспортом, в момент получения урожая от местных сельскохозяйственных предприятий и фермеров. Предприятие располагает автомобильными весами длиной 16 метров, которые ускоряют процесс отгрузки и погрузки зерна. Производительность элеватора составляет 1 000 тонн в сутки. Сушилки для зерна производительностью до 500 тонн в сутки. Мельничный комплекс с переработкой зерна в муку до 240 тонн в сутки. Компания «Мельничное оборудование» (Бюлер). Две упаковочные линии для двух видов продукции по 5, 10, 25, 50 килограмм. Установлены два диспенсера. В настоящее время производится;
• Мука высшего сорта
• Мука первого сорта
• Мука подольская
• Мука второго сорта
• Манная крупа
• Крупа пшеничная
• Крупа ячневая
• Пшеничные отруби
Склад готовой продукции (муки и крупы) на трех этажах общей площадью 4 500 квадратных метров. Сервисный лифт. Отгрузка производится со 2 и 3 этажей на ж/д вагоны и автомобильный транспорт.
Элеватор предоставляет следующие УСЛУГИ: Приемка зерна, очистка зерна от примесей, сушка зерна, хранение, погрузочно-разгрузочные работы для железнодорожного и автомобильного транспорта, хранение порожних вагонов на собственных железнодорожных путях. ЭЛЕВАТОР оснащен высокопроизводительным оборудованием, позволяющим принимать зерно любого качества, доводить зерно до кондиций, обеспечивающих его длительное хранение. Помимо доведения продукции до показателей ГОСТа, установленное оборудование дает возможность готовить партии зерна по индивидуальным запросам партнеров компании по их техническим условиям.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ МОЩНОСТИ позволяют осуществлять приемку, взвешивание, очистку, сушку, хранение, отгрузку зерна автомобильным и железнодорожным транспортом. Линия по фасовке зерновых и масличных культур позволяет фасовать до 3 000 тонн продукции в месяц в мешки по 25 и 50 килограмм. Собственная ЛАБОРАТОРИЯ оснащена российским оборудованием и позволяет быстро и точно определять показатели качества зерновых и масличных культур.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ – Административное здание, состоящее из
– офисного здания 700 квадратных метров,
– пекарни 200 квадратных метров,
– кафе 500 квадратных метров,
– лаборатории,
А также здание склада для хранения товарно-материальных ценностей площадью 950 квадратных метров, двух электрических подстанций по 1 200 кВт каждая (общей мощностью 2 400 кВт), механического цеха, столярного цеха, гаражей для автомобильной техники.
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
1. Если вы хотите зарабатывать только на хранении, то вам нужен небольшой штат из 6 сотрудников лифта, 3 охранников и одного директора. В этом случае вы получаете 1,5 доллара США в месяц, за каждую тонну хранилища. 1,5 доллара умножаем на 50 000 тонн, это 75 000 долларов США в месяц. Хранение занимает в среднем 9 месяцев. $675 000 в год только на хранение, выгрузочные и погрузочные работы в расчет не берутся, вместе с ними выручка составит миллион долларов в год. Расходы на сотрудников, вместе с налогами, составят $7 000 в месяц + $8 000 электроэнергии, а это около $15 000 всех расходов в месяц, или $180 000 и с налогами $200 000 в год. Тогда мы получаем прибыль около 800 000 долларов.
2. Если у вас есть оборотные средства в районе 1,2 миллиона долларов, то вы можете запустить производство муки, манной крупы и отрубей, для этого нужно работать в две смены и перерабатывать 6 000 тонн пшеницы. Тогда вы будете получать около $400 000 валового дохода в месяц, за вычетом налогов, чистый доход составит $300 000 в месяц, или около $3,5 млн в год.
3. Если у вас большие оборотные средства, то на этапе сбора урожая вы можете купить 50 000 тонн пшеницы по цене 160-190 долларов за тонну и продать весной по цене 220-250 долларов за тонну, получая 30-40% от валовой прибыли. Самым выгодным вложением вашего капитала станет покупка гречневой крупы на Алтае, сои и кукурузы на Дальнем Востоке, рапса и подсолнечника в Сибири и затем реализованная весной китайским предпринимателям с 50% наценкой на эту продукцию. Для этого нужно иметь не менее $25 млн свободных денежных средств, не считая $4 млн на покупку элеватора в городе Тайшет.
ПОКУПАЯ ЭЛЕВАТОРНЫЙ КОМПЛЕКС, вы получаете ключ от Восточной Сибири и доступ к монгольским и китайским потребителям зерновых и масличных культур.
Китай с удовольствием покупает российскую продукцию – пшеницу, ячмень, овес, кукурузу, подсолнечник, рапс, сою.
ЦЕНА – 4 000 000 долларов США по курсу 75 рублей за доллар. Из-за курсовой разницы цена не является публичной офертой и может быть привлечена к снижению или повышению курса доллара к рублю.
I RECOMMEND READING THE ARTICLE ABOUT BUSINESS IN ELEVATORS NAMED – The fastest payback agribusiness in Russia 2022
| $4.000.000 |
Property Description
The Irkutsk region is a subject of the Russian Federation in the southeastern part of the Siberian Federal District. Included in the East Siberian economic region. The administrative center is the city of Irkutsk with a population of 620 000 people. The Irkutsk region borders in the west with the Krasnoyarsk Territory, in the northeast with Yakutia, in the east with the Trans-Baikal Territory, in the east and south with Buryatia, in the southwest with Tuva. Area – 774 850 km² (4.5% of the territory of Russia). The population is 2 350 000 people. The population density is 3 people per square kilometer. The proportion of the urban population is 80%. The rural population is 520 000 people, 20% of the population of the Irkutsk region. The territory of agricultural land is 2 380 000 hectares, arable land – 1 600 000 hectares. The region is provided with agricultural products by half, food products are imported from other regions. In 2019, food production in the Irkutsk region was produced for 62 billion rubles, exports of oil and fat products, eggs, poultry meat, drinking water and other goods amounted to 45 million US dollars.
Taishet is a city in Russia, the administrative center of the Taishet district of the Irkutsk region. The population of the city is 35 000 people.
The city is located in the western part of the Irkutsk region, 680 km from the regional center – the city of Irkutsk and 320 km from the center of the neighboring region – the city of Krasnoyarsk. Major railway junction. The soils are heavy loam, leached chernozem. Clay, loams, sand-gravel mixtures, limestones are found near the city. The climate is sharply continental. The average July temperature is +25 °C, the average January temperature is -25 °C. The average annual rainfall is 485 mm. Relative humidity 72%.
The Taishet District has a land fund of 2 768 000 hectares (3.7% of the territory of the Irkutsk Region). Forest area occupies more than 90% of its territory. Agricultural lands make up 8.5% in the area of the Taishet region, 1.5% is located under rivers (water) and swamps. The hydrothermal conditions of the agroclimate are relatively balanced in the central agricultural part of the Taishet region, which makes it possible to obtain here wheat suitable for baking with relatively stable average yields of 2 to 5 tons per hectare. Potatoes and vegetables grow very well on the territory of the region in open ground. There are good reserves in increasing the realization of the potential of natural fodder lands. The land resource potential of the Taishet region allows the development of diversified animal husbandry and suburban farming with beekeeping and a small share of food wheat production.
The Taishet railway station is part of the Taishet region of the East Siberian Railway. Located in the city of Taishet, Irkutsk region. Railway junction and a large marshalling yard. Electrified on alternating current. In the city of Taishet, three railway lines converge:
- 1. The Trans-Siberian Railway runs from northwest to southeast;
- 2. The Baikal-Amur Mainline (BAM) begins to the northeast);
- 3. In the western direction, the South Siberian Railway departs, connecting BAM with Kuzbass, Altai, Kazakhstan, the Southern Urals, Bashkiria (through Abakan, Novokuznetsk, Barnaul, Ekibastuz, Pavlodar, Astana, Magnitogorsk to Ufa).
